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Vivienda en venta en Badajoz: Campanilla

Badajoz · vivienda · 102.14 m²

Квартира 102 м² (Campanilla, Badajoz): сдана арендатору с правом преимущественного выкупа; запрос 150 000 EUR выше ориентира 128 450 EUR.

Referencia: SOLVIA-183448-146675-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдан в аренду, право преимущ. выкупа, переоценён

Это квартира около 102 квадратных метров в районе Кампанилья (Бадахос), прямая продажа Banco Sabadell за 150 000 EUR.

Объект сдан арендатору, у которого возможно право преимущественного выкупа, а запрос выше рыночного ориентира 128 450 EUR; вдобавок показанные сравнения относятся к другому городу (Олива-де-ла-Фронтера) и ориентир стоит перепроверить.

Аренда и retracto могут лишить покупателя объекта.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Корректная рыночная цена
Показанные comps из другого города могут искажать ориентир.
Условия аренды
Срок, ставка и права арендатора определяют доход и риск.

31 sale comps · Idealista · Badajoz · €/m² 1257.59

Riesgos visibles antes de pujar

Procedimiento judicial de desahucio en curso
Диклеймер: объект передаётся сданным в аренду; при поданном иске к арендатору покупатель может вступить в дело, неся расходы на адвокатов.
Право преимущественного выкупа
Диклеймер: у арендатора возможно право преимущественного приобретения (tanteo/retracto), что может лишить покупателя объекта.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости объект нельзя официально оценить и ипотечно профинансировать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды и статус права выкупа
P1
Собрать comps по району Campanilla (Badajoz)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Badajoz Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Procedimiento judicial de desahucio en curso, Право преимущественного выкупа, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос выше рыночного ориентира, а показанные сравнения относятся к Oliva de la Frontera, а не к столице — оценку стоит перепроверить. Даже так объект дороже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды и статус права выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.