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Vivienda en venta en Badajoz: Campanilla

Badajoz · vivienda · 102.14 m²

El precio de venta bancario (150.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (258.493 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre estado legal ni documentación registral.

Referencia: SOLVIA-183448-146675-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

El piso se ofrece a 150.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (258.493 €) según 31 comparables de Idealista en Badajoz.

Las fotos indican habitabilidad funcional (puntuación 65/100), pero no se conoce su ocupación ni su situación registral.

Sin nota simple ni visita confirmada, el descuento no puede considerarse seguro: podría reflejar riesgos ocultos como okupación, cargas o necesidad de reformas no visibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, titularidad clara o litigios pendientes.
Verificación física de ocupación
La ocupación no consta: podría estar vacío, alquilado o ocupado ilegalmente, con impacto directo en costes y plazos.
Superficie y distribución reales
No se especifican habitaciones, baños ni planta. La superficie catastral (102,14 m²) requiere validación física.

31 comparables Idealista en Badajoz; marketPricePerM2 = 2.531 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con Solvia si el inmueble está sujeto a hipoteca Sabadell y condiciones de financiación
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre necesidad de reformas
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 42 % por debajo del valor medio de mercado (258.493 €), basado en 31 comparables recientes de Idealista
  • Estado funcional visible: Fotos muestran balcones y ventanas operativos; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65/100 indican habitabilidad sin

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Badajoz Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación registral y de ocupación impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.