Vivienda en venta en Santa Marta: Calle San Juan

Santa Marta · vivienda · 126 m²

Прямая покупка у банка со значительной скидкой к рынку, но требуется проверка состояния и обременений перед подачей встречного предложения.

Referencia: SOLVIA-183476-146703-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить предложение после проверок: таунхаус в Santa Marta

Прямая продажа от банка по цене 56 000 €, что составляет существенную скидку к рыночной оценке (~91 300 €) в муниципалитете Santa Marta.

Объект числится свободным и в полной собственности, что снижает юридические риски.

Однако отсутствие данных о внутреннем состоянии и обременениях требует обязательной проверки через nota simple и личный визит.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера

Скрытые дефекты могут потребовать ремонта.

Contratación (cargas)

Возможные скрытые долги или ограничения.

134 Idealista comps in Santa Marta; marketPricePerM2 724 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестное внутреннее состояние

Отсутствие данных о физическом состоянии интерьера. Скрытые дефекты могут потребовать значительных затрат на ремонт.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях отсутствует. Покупатель может унаследовать скрытые долги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запланировать визит для оценки состояния

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en Santa Marta (Badajoz)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестное внутреннее состояние, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже середины рыночного диапазона для данного муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.