lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Joan Mestre

Palma de Mallorca · vivienda · 84 m²

Квартира висит на рынке 827 дней без спроса, но владение и состояние неизвестны — до проверок ставить бессмысленно.

Referencia: SOLVIA-183512-146736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пустующий патинированный лот в Пальме

Квартира 84 м² в Пальме-де-Майорка, банк просит 145 000 € (1 726 €/m²).

Объект на рынке 827 дней без снижения цены — это главный положительный сигнал, указывающий на возможный торг.

Однако данных критически мало: 0 компараторов, владение неизвестно, нет фото и года постройки.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние владения
Оккупированная квартира = непредсказуемые затраты и сроки на получение владения
Реальные компараторы 1-комн. в Palma
Без comps невозможно понять, есть ли дисконт к рынку или банк просит рыночную цену
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонтных работ и их стоимость (0-15% от цены)

Агрегированная статистика €/m² Palma de Mallorca (любой тип, 0 компараторов Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуста ли квартира или занята. 827 дней на рынке без движения может косвенно указывать на проблему с владением, но это не доказательство.
Lote con historial de nueva licitación
Лот опубликован 25.02.2024, цена не менялась 363 дня. Длительный «зависание» без снижения цены может означать, что банк не заинтересован в торге, либо скрытые проблемы объекта.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 реальных компараторов. Оценка рынка основана на усреднённом €/m² по всей Пальме (любой тип жилья) — это очень грубый ориентир для конкретной 1-комн. квартиры.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет энергосертификата, нет года постройки. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и запросить подтверждение владения
P0
Организовать личный осмотр квартиры
P1
Запросить nota simple в Registro de Palma nº ...
P1
Собрать 3-5 компараторов 1-комн. квартир в Palma
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и запросить подтверждение владения. Организовать личный осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.