lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mahón: Cami des castell

Mahón · vivienda · 106 m²

Квартира занята нелегально (окупас), банк не даёт ипотеку, выселение — судебный процесс на 6–18+ месяцев с неопределённым исходом., рынок ≈ 147k€

Referencia: SOLVIA-183558-146782-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, ипотека невозможна

Квартира 106 м², 3 комнаты в Maón (Менорка) продаётся банком Sabadell за 169 000 €.

Solvia прямо указывает: объект нелегально занят третьими лицами (окупас), без подключённых коммунальных услуг.

Ипотека на этот объект невозможна до полного выселения — tasación заблокирована.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и как давно занимает квартиру
Срок выселения может составить от 6 до 24+ мес. в зависимости от типа occupants и их обстоятельств.
Estado real del apartamento
Без визита невозможно оценить стоимость ремонта, который может составлять 15 000–40 000 €.
Обременения в реестре
Неизвестно, есть ли долги, ипотеки, судебные решения, привязанные к квартире.

Mahón (любой тип); 0 comps; BOE сделки 112 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente. Выселение через суд — процедура на 6–18+ месяцев, без гарантии быстрого результата. Банк может передать существующий иск, но расходы на адвоката и приставов ложатся на покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, официальная оценка (tasación) невозможна по Orden ECO/805/2003. Ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект. Только наличные или залог другого имущества.
Ocupación no confirmada
Кто внутри, сколько человек, есть ли несовершеннолетние или уязвимые лица — неизвестно. От этого зависит срок и сложность выселения (LOE/LEC).
Судебные расходы на выселение
Solvia передаёт покупателю только гонорары abogado/procurador до даты продажи. Всё после — за счёт покупателя. Типичные расходы: 3 000–8 000 € + 6–18 мес. ожидания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Заказать nota simple в Registro de Mahón
P1
Консультация с адвокатом по okupas в Menorca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cami, des Castell Mahón (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsMahónVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 383 €/м² (0 comps, Mahón (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Заказать nota simple в Registro de Mahón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.