lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vigo: Calle José Gómez Posada-Curros

Vigo · vivienda · 107 m²

Solvia напрямую продаёт квартиру в Виго с неизвестным статусом занятости, но с подтверждённым запретом на ипотечное финансирование; получить владение — на покупателе.

Referencia: SOLVIA-183575-146799-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — оккупация + запрет на ипотеку

Квартира 107 м² в Виго выставлена банком Sabadell за 295 000 EUR — примерно на 19% ниже рыночной медианы.

Однако Solvia прямо предупреждает: статус занятости неизвестен, флаг OCCUPIED в дисклеймере, ипотечное финансирование невозможно (нет оценки ECO).

Банк не брал possession после судебной процедуры — все риски и расходы по выселению лежат на покупателе. 644 дня на рынке говорят о том, что банк «застрял», но скидка компенсирует реальные риски, а не является бесплатной альфой.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

¿Quién vive en el apartamento?
Оккупасы = месяцы/годы судебного выселения. Арендатор = права нанимателя. Свободна = быстрое получение владения.
Estado del apartamento desde el interior
Банк не гарантирует сохранность. Реальный ремонт может стоить 15–30k EUR.
Обременения в реестре
Cargas неизвестны. Возможны аресты, сервитуты, долги по сообществу.

11 компараторов Idealista в Vigo; рыночная цена за м² = 3418 EUR/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: «не знает ситуацию occupacional». Флаг OCCUPIED в дисклеймере. Может быть оккупантами, арендатором или свободна — неизвестно. Покупатель получает квартиру «как есть» и обязан сам получить владение.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за занятости нельзя провести официальную оценку (Orden ECO/805/2003), а значит — нельзя оформить ипотеку. Финансирование потребует других гарантий.
Получение владения — на покупателе
Банк не взял possession после судебной процедуры. Все расходы и процедуры по получению владения (включая возможный судебный иск на выселение) — за покупателем.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует состояние сохранности, не отвечает за видимые дефекты. Квартира передаётся «как есть» (cuerpo cierto).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Посетить квартиру лично
P0
Запросить nota simple en el Registro de Vigo
P1
Консультация с адвокатом по выселению
P1
Узнать у Sabadell альтернативные гарантии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ José Gómez Posada-Curros - Vigo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoVIVIENDA en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Получение владения — на покупателе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже рыночной медианы по компараторам, но скидка компенсирует занятость и невозможность ипотеки — не чистая выгода.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Посетить квартиру лично. Запросить nota simple en el Registro de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.