Vivienda en venta en Balaguer: Calle Sant Crist
Balaguer · vivienda · 90 m²
Цена выглядит близкой к рыночной нижней-средней зоне, но без nota simple и ясности по владению запас по сделке тонкий.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Investigar: compra al banco solo tras aclarar posesión y rango real
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница сейчас равна asking 129000 EUR, а разумный первый оффер без данных о стагнации выглядит ближе к 122550 EUR.
По доступным аналогам объект не выглядит явным глубоким дисконтом, скорее нижняя-средняя часть рынка, поэтому запас ошибки невелик.
Главный вопрос здесь не цена, а posesión и nota simple: пока они не подтверждены, риск для входа выше, чем кажется по объявлению.
12 comparables de idealista en Balaguer; 3 comparables muy cercanos de 90-94 m2 a 633-885 m; Superficie anunciada: 90 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 90 m² ubicado en Balaguer, Lleida. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Balaguer, teniendo buenos accesos por las carreteras C-12 y C-26. La localidad dispone de servicio de autobuses urbanos e interurbanos, así como conexión ferroviaria mediante las líneas RL1 y RL2 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, con estación en Balaguer. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitari Arnau de Vilanova de Lleida y del Centre Històric de Balaguer, donde se encuentran la Plaça del Mercadal y diversos servicios de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступным аналогам объект выглядит ниже середины локального диапазона, но выборка шумная и сильно зависит от состояния и точной micro-локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус posesión у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.