Inmueble en venta en Córdoba: Alamillo (cuevas de Altaza)
Córdoba · terreno · 2500 m²
Terreno urbanizable en Córdoba a 7 €/m², muy por debajo del rango comparables (199–2200 €/m²), pero con alta incertidumbre jurídica y técnica: uso no confirmado, servicios ausentes, ocupación desconocida y sin nota simpl
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este terreno se ofrece a 18 000 € (7 €/m²), un precio 96,9 % por debajo del valor medio comparables (580 000 €).
Sin embargo, la dispersión extrema de los comparables (199–2200 €/m²) revela que el valor depende casi exclusivamente de factores no verificados: calificación urbanística real, acceso a servicios y titularidad limpia.
La etiqueta 'urban_plot' no sustituye un informe municipal.
12 Idealista comps en Córdoba; rango €/m²: 199–2200
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs comparables: Precio solicitado (7 €/m²) es <5 % del mínimo comparables (199 €/m²), lo que indica potencial si se resuelven las incógn
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor medio de los terrenos comparables. Sin embargo, la dispersión extrema de los comparables (199–2200 €/m²) refleja alta heterogeneidad no resuelta: uso, calificación urbanística, acceso y servicios son factores críticos no verificados
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.