lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Borox: Calle Huertas

Borox · local comercial · 227.66 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в помещении; получение полного владения и контроля над объектом крайне затруднено.

Referencia: SOLVIA-183645-146869-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — долевая собственность, владение не гарантировано

Банк Sabadell продаёт не целый объект, а свою неразделённую долю (participación indivisa) в помещении 227 м² в Borox.

Это критический фактор: без выкупа остальных долей невозможно получить полный контроль над имуществом.

Дисклеймер Solvia прямо указывает, что покупатель принимает на себя все риски состояния и обязанность получить владение через суд.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Определяет, можно ли получить полный контроль и какова реальная цена за весь объект
Личность и контакты совладельцев
Преимущественное право выкупа (derecho de retracto) и необходимость договориться о совместном использовании
Физическое состояние помещения
Дисклеймер: «как есть» + возможные расходы на приведение в порядок

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою неразделённую долю в объекте, а не весь объект. Остальные совладельцы могут иметь преимущественное право выкупа. Без приобретения всех долей невозможно получить полный контроль.
Ocupación no confirmada
Дисклеймер банка прямо указывает, что покупатель берёт на себя хлопоты по получению судебного владения (posesión judicial). Текущее физическое состояние и доступ не определены.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Даже если банк владеет значительной долей, совладельцы могут пользоваться помещением. Эффективная стоимость полного объекта может быть в разы выше цены банка.
Cargas desconocidas
Нет данных из Registro. Объект может иметь долги, ипотечные обременения или судебные ограничения, которые не отражены в информации банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (porcentaje indiviso)
P0
Получить консультацию юриста по долевой собственности
P1
Заказать nota simple в Registro de Illescas
P1
Посетить объект и оценить физическое состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local destinado a garaje en C/ Huertas, Borox (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoBoroxLOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночных аналогов нет; цена основана на доле в имуществе, а не на полном праве собственности — оценка стоимости бессмысленна без определения размера доли.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (porcentaje indiviso). Получить консультацию юриста по долевой собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.