lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Barbastro: Calle Aneto

Barbastro · vivienda · 65 m²

Просьба −19% к рынку после недавнего снижения, но владение и состояние не подтверждены — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-183646-146870-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пизо Барбастро — цена ниже рынка, владение неизвестно

Квартира 65 м² / 3 комнаты в Барбастро выставлена банком Sabadell по 55 000€ — примерно на 20% ниже рыночной оценки (22 компаратора Idealista, ~1 053 €/м²).

Актив находится на рынке 827 дней и цена была снижена неделю назад, что указывает на заинтересованность банка в продаже.

Однако владение не подтверждено, состояние квартиры неизвестно, а энергосертификат класса F предполагает проблемы с изоляцией.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Занятая квартира = потенциально месяцы судебных процедур и расходов
Condición física
Определяет реальную стоимость ремонта и окупаемость
Год постройки и конструкция
Старый фонд может потребовать капитальных работ (крыша, фасад, инженерия)

22 компаратора Idealista в муниципалитете Barbastro (высокая уверенность источника); ценовой ориентир рынка ~1053 €/м² × 65 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Квартира может быть занята оккупантами, жильцами или третьими лицами. Без проверки вход невозможен.
La condición del apartamento es desconocida
Нет фото, нет описания состояния. Энергосертификат F указывает на старый фонд или плохую изоляцию. Реальный ремонт может составить 10–15% от цены.
Энергосертификат F
Самый низкий класс энергоэффективности. Означает высокие эксплуатационные расходы и потенциальную необходимость капитальных утеплительных работ.
Año de construcción desconocido
Без года постройки невозможно оценить структурный риск и потенциальные обязательства по реновации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения (posesión libre)
P0
Записаться на просмотр квартиры
P1
Заказать nota simple в Registro de Barbastro
P1
Проверить Catastro (ref. catastral по адресу C/ Aneto, Barbastro)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaBarbastroVIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, La condición del apartamento es desconocida, Энергосертификат F. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже медианы рынка по муниципалитету, но без визита и проверки состояния скидка может быть объективной (реформа).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения (posesión libre). Записаться на просмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.