Inmueble en venta en Sant Feliu de Guíxols: Calle camis

Sant Feliu de Guíxols · local comercial · 516 m²

Площадь большая, но рынок компарisons нет, владение и занятость неизвестны — объект требует глубокой проверки перед любым контактом с банком., рынок ≈ 1.2M€

Referencia: SOLVIA-183924-147134-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — гаражи-локал 516 м² в Sant Feliu, цена не двигалась 600+ дней

Объект — локал/гараж 516 м² в Sant Feliu de Guíxols за 199 000 € (386 €/м²).

Рыночные компарisons отсутствуют, поэтому справедливую цену определить невозможно.

Занятость неизвестна, обременения не проверены — оба фактора критичны перед любым контактом с банком.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое назначение и состояние объекта

516 м² — это гараж, склад или коммерческий локал? Состояние определяет расходы на приведение в порядок.

Рыночные компарisons

Без аналогичных продаж невозможно обосновать цену и контр-предложение.

Правовой статус и обременения

Nota simple покажет владельца, обременения, ограничения использования.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Для гаража/локала 516 м² это критично: если используется третьими лицами, получить владение будет сложно.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарisons для локалов/гаражей аналогичного масштаба в муниципалитете. Невозможно оценить, является ли 199 000 € справедливой ценой или завышением.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка это менее критично, чем на аукционе, но nota simple покажет реальную картину.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, планировке, подъезде, фактической площади. 516 м² — крупный объект; вложения в ремонт могут быть значительными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение: свободен ли объект, каково фактическое назначение (гараж/локал/склад)

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols

Подобрать 3+ компара для локалов/гаражей 300-600 м² в Sant Feliu (Idealista, Fotocasa, агенты)

Организовать визит на объект с агентом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Plazas de garaje en Sant Feliu de Guixols, Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Sant Feliu de Guíxols LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение: свободен ли объект, каково фактическое назначение (гараж/локал/склад).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.