Inmueble en venta en Mont-roig del Camp: Barcelona (de)

Mont-roig del Camp · local comercial · 184 m²

Цена близка к справедливой, но покупать стоит только с торгом и после проверки доступа/состояния.

Referencia: SOLVIA-183927-147136-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

По текущим данным объект не выглядит явным аукционным дисконтом, но и не выглядит завышенным.

Оценка опирается на экспертное сравнение без sale comps в базе.

При неизвестной оккупации главный риск — невозможность быстрого владения/осмотра и возможные затраты на выселение или восстановление объекта.

Confianza del análisis IA1/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial

Un local con uso 'vivienda' o 'no apto para actividad' tiene valor residual muy bajo.

Cargas registrales

Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en venta directa bancaria.

Estado real de ocupación

Si está ocupado o arrendado, el comprador asume riesgos legales y costes de desalojo o continuidad contractual.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестная фактическая оккупация и доступ к объекту

Возможные скрытые дефекты и расходы на ремонт

Юридические обременения, не видимые из исходных данных

Низкая ликвидность отдельных объектов в Mont-roig del Camp

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить выписку Registro de la Propiedad и наличие обременений

Уточнить фактическую оккупацию и возможность осмотра

Сверить кадастровые данные, площадь и тип объекта

Оценить локальный ремонтный бюджет и возможные издержки выхода

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная фактическая оккупация и доступ к объекту, Возможные скрытые дефекты и расходы на ремонт, Юридические обременения, не видимые из исходных данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Объект выглядит близким к справедливой рыночной зоне: запрашиваемая цена 195000 EUR находится немного выше центра оценочного диапазона, но без подтверждённых сделок в базе точность ограничена. При полном праве собственности и неизвестной оккупации основной дисконт/премия будут зависеть от фактического состояния, юр.нагрузки и ликвидности конкретного дома/квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.