Vivienda en venta en Aller: Calle La Provia

Aller · vivienda · 56 m²

Цена выглядит ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и сметы капремонта идти по asking не стоит.

Referencia: SOLVIA-183996-147199-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка можно только после проверок

Это прямая продажа банка по asking 29 000 EUR, а не торги.

По локальным аналогам цена выглядит заметно ниже рынка, но фото указывают на капитальный ремонт, поэтому разница не является чистым апсайдом.

Главные блокеры перед покупкой: актуальная nota simple, письменное подтверждение possession и очная смета ремонта.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье

Это влияет на сроки входа, расходы и реальную доходность.

Какие есть cargas и ограничения

Любые записи в реестре меняют риск и экономику сделки.

Реальный бюджет ремонта

Ошибиться на 5-10 тыс. евро здесь легко.

12 comps Idealista в Aller, медиана 969 €/м²; 56 м², жилье в муниципалитете Aller; valuation_context.market с высокой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma necesaria antes de habitar

Фото показывают влажность, отслоение отделки и сильно изношенную кухню. Скидка к рынку уже частично отражает это состояние.

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным по умолчанию. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить состав cargas, арестов и ограничений. Это влияет на реальную итоговую цену и сроки сделки.

Edificio antiguo — estado incierto

В описании указан 1960 год постройки. Для такого фонда выше риск скрытых дефектов, коммуникаций и расходов по общим элементам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по C/ La Provia

Назначить очный визит с подрядчиком

Письменно спросить Solvia о possession и ключах

Уточнить IBI, comunidad и долги по коммуналке

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ La Provia Caborana - Asturias -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Aller VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локальных аналогов, но фото показывают тяжелое состояние, поэтому часть разницы уже объясняется ремонтом и риском неизвестного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по C/ La Provia. Назначить очный визит с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.