lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejido (El): Calle Manolo Escobar

Ejido (El) · inmueble · 103.76 m²

Дешевле рынка на ~40%, но офис 827 дней на сайте — нужны компы, проверка владения и состояния., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-184051-147254-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 104 м² в Эль-Эхидо, банк продаёт напрямую

Офис 104 м² в Эль-Эхидо выставлен банком Sabadell по 72 000 € (≈694 €/м²).

Заявленная рыночная цена ~120 000 € не подтверждена реальными компараторами — доверие к скидке низкое.

Объект находится на сайте 827 дней, что указывает на слабый спрос или скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние офиса
Неизвестно, нужен ли ремонт. Офисы могут требовать серьёзных вложений.
Possession status
Офис может быть занят арендатором, иметь самозахват или быть закрытым.
Реальные рыночные компараторы
Без компов невозможно подтвердить скидку или рассчитать обоснованную цену предложения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Офис может быть занят арендатором, самовольно или пустовать. Покупка без проверки — высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
Нет реальных компараторов офисных помещений в Эль-Эхидо. Заявленная оценка 1 126 €/м² может быть завышена. Фактическая ликвидность офисов в малых городах низкая.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на сайте 827 дней. Скидка цены 7,9% была в мае 2026. Долгий срок указывает на низкий спрос или скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние офиса, наличие оборудования, доступность. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Запросить у агента Sabadell статус владения и фото
P1
Собрать компараторы офисов в Эль-Эхидо (Idealista, Fotocasa)
P1
Запланировать визит на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEjido (El)OFICINA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Запросить у агента Sabadell статус владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.