Vivienda en venta en Godall: Sala Vila

Godall · vivienda · 260 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но объект требует капитального ремонта, а владение и cargas пока не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-184058-147259-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после полной проверки

Это не формат для быстрой покупки по ask без проверки.

По модельному рынку цена выглядит очень низкой, но фото показывают объект под капитальный ремонт, и эта разница, вероятно, уже включает состояние.

Пока не получены nota simple, подтверждение владения и смета работ, разумный сценарий только один: осмотр, документы и контроффер в зоне 15 200-17 000 EUR.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple

Покажет cargas, titulares и ограничения, которые меняют экономику сделки.

Фактическое владение и доступ

Без этого нельзя оценить сроки, расходы и реальную передаваемость объекта.

Полная смета капремонта

Основной риск здесь в том, что работы могут стоить очень дорого.

87 comparables Idealista в муниципалитете Godall; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 260 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга нет надежного подтверждения, что дом будет передан свободным. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.

Valor de mercado sin verificar

Сильное отклонение от модельного рынка здесь, вероятно, уже отражает плохое состояние и возможные правовые минусы. Разницу нельзя считать чистым upside без проверки объекта.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают сильный износ, следы влаги и stripped finishes. Итоговый бюджет работ может существенно вырасти после вскрытия дефектов.

Cargas desconocidas

По текущим данным нет nota simple и нет ясности по обременениям. Для прямой покупки это может изменить реальную цену входа и сроки сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Запросить у Solvia письменный статус владения

Организовать осмотр с подрядчиком

Спросить про ипотеку Banco Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa de pueblo de segunda mano en Godall, con posibilidad de financiación de hasta el 100%. Se compone de planta baja con mas de tres pisos, pueblo tranquilo y cercano a Amposta y Delta del Ebro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Godall VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке цена находится намного ниже середины рынка, но состояние по фото и правовые неизвестные не дают считать разницу чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить у Solvia письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.