Vivienda en venta en Puertollano: Calle Carmen

Puertollano · vivienda · 125 m²

Дом за 19 000 € выглядит дёшево на бумаге (152 €/м² vs рынок ~571 €/м²), но владение и состояние неизвестны — нужно осмотреть до предложения.

Referencia: SOLVIA-184059-147260-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa C/ Carmen, Puertollano, 19 000 €

Дом в Puertollano за 19 000 € (152 €/м²) значительно дешевле рыночной медианы ~571 €/м².

Однако объект на рынке 827 дней с уже сниженной ценой — это сигнал возможных скрытых проблем: состояние, оккупация, документы.

Solvia не предоставила ни фото, ни данных о владении, ни кадастровой информации.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера дома

125 м² дома в Puertollano при 152 €/м² — аномально дёшево. Возможны серьёзные дефекты.

Оккупация и текущее владение

Если дом занят okupas, стоимость выселения и сроки могут превысить дисконт к цене.

Кадастровые данные (ref, uso, superficie)

Нет подтверждения площади 125 м² от Catastro. Реальная площадь может отличаться.

125 компараторов Idealista в мун. Puertollano, медиана 571 €/м²; запрашиваемая цена банка 19 000 € (152 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о текущем occupant. Дом может быть пуст, занят наёмными жильцами или оккупирован (okupas). Без визита и ноты симпле невозможно оценить реальную доступность.

Valor de mercado sin verificar

Нет фото внутреннего состояния, нет данных о годе постройки, энергоэффективности. 125 м² при 152 €/м² может означать серьёзные проблемы. Ремонт дома 125 м² может стоить 15 000–40 000 €.

Lote con historial de nueva licitación

Объект стоит на продаже более 2 лет. Снижение цены на 18% уже произошло (май 2026), но покупатели не появляются. Это может указывать на скрытые проблемы с домом или документами.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (hipotecas, embargos, cargas) отсутствуют. Прямая покупка у банка обычно подразумевает чистый титул, но это не гарантировано без проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Puertollano

Записаться на осмотр дома через агента Solvia

Проверить кадастровые данные на sede electrónica Catastro

Подготовить контрпредложение на −15% (16 150 €) после проверок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Carmen, Puertollano (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Puertollano VIVIENDA en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы Puertollano (~571 €/м²). Однако данные о состоянии дома, праве владения и обременениях отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Puertollano. Записаться на осмотр дома через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.