Inmueble en venta en Fraga: Calle San Carlos

Fraga · terreno · 90 m²

Участок 90 м² за 25 000 € выглядит значительно дороже локальных компараторов (~5 000 €), но данных почти нет — нужен глубокий аудит.

Referencia: SOLVIA-184111-147306-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок во Фраге, огромный разрыв с рынком

Земельный участок 90 м² во Фраге (Уэска) выставлен банком Sabadell за 25 000 €.

Агрегированная рыночная оценка — ~5 000 € (43 €/м², низкая достоверность, 0 компараторов).

Цена банка превышает оценку в 5 раз.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить и что. Без этого цена участка — число из воздуха.

Коммуникации

Подключение воды/канализации/электричества может стоить десятки тысяч евро.

Nota simple registral

Подтвердит отсутствие обременений и точные границы finca.

Агрегированная оценка valuation_context (municipal scope, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов, агрегированная оценка с низкой достоверностью. Реальная рыночная цена участка неизвестна.

Suelo rústico — régimen especial

Территория (TERRENO). Без данных о градостроительном статусе невозможно определить, разрешено ли строительство и какого типа.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок. Для земли риск ниже, чем для жилья, но возможны незаконные постройки или захват.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Для земельного участка визит критически важен для оценки рельефа, доступа и состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Fraga

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Fraga

Найти 3-5 компараторов suelo urbano во Фраге (Idealista/Fotocasa)

Ver el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ San Carlos - Fraga - Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huesca Pisos de banco en Fraga TERRENO de banco en Huesca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Fraga. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Fraga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.