Inmueble en venta en Lugo: Avenida Da Coruña
Lugo · terreno · 645 m²
Банк продаёт участок в Lugo за 186 000 €, рыночная оценка около 65 000 € — огромная премия к рынку при нулевых компах и полной неясности по застройке.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Изучить — участок 532 м², Lugo, банк просит 186k, рынок ~65k
Участок 532 м² в Lugo выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 186 000 € (350 €/м²).
Муниципальная оценка — ~125 €/м², что даёт ориентир ~65 000 €.
Разрыв в 3 раза: банк, вероятно, отталкивается от суммы старого долга, а не от рынка.
0 прямых компов (terreno/parcela в Lugo); marketPricePerM2 ≈ 125 €/м² × 532 м² = ~66 500 € (муниципальная оценка)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano consolidado en Av Da Coruña - Lugo -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Situación del desarrollo urbano desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит ~350 €/м²; муниципальная оценка ~125 €/м². Разрыв в 2.8 раза. Без знания градостроительного статуса нельзя судить, обоснована ли премия или это переплата.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Lugo. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.