Inmueble en venta en Peralta: Segunda Bajadero

Peralta · terreno · 165 m²

Участок 165 м² за €30 000 висит на сайте 827 дней — банк не спешит, рынок не подтверждён, ключевые параметры неизвестны., рынок ≈ 30k€

Referencia: SOLVIA-184316-147500-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — садовый участок 165 м², Peralta, нет компов

Участок 165 м² в Peralta (Navarra) за €30 000 — объект на сайте Solvia уже 827 дней, цена снижена на 17%.

Ключевая проблема: 0 компарей земли, рынок не подтверждён, разрешённое использование неизвестно.

Без данных о edificabilidad, фактическом состоянии и ограничениях невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso autorizado de la tierra

Suelo urbano consolidado позволяет строить; no consolidado — нет. Это ключевой параметр стоимости.

Edificabilidad (коэффициент застройки)

Определяет, сколько м² можно построить. Без edificabilidad невозможно оценить потенциал.

Estado real del sitio

Неизвестно: ровный, с уклоном, подъезд, коммуникации. Стоимость подвода инженерных сетей может быть значительной.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарей земельных участков в Peralta. Рыночная стоимость €30 000 — предположение банка, не факт.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (самовольные постройки, парковка, сельхозиспользование).

Suelo rústico — régimen especial

Terreno/suelo требует проверки разрешённого использования (suelo urbano consolidado vs no consolidado), edificabilidad, подъезда, инженерных сетей. Без этого участок может быть непригоден для строительства.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на сайте Solvia с февраля 2024 г., цена менялась один раз (−17%). Длительная непродажа говорит о проблемах с ликвидностью или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Estella nº 3

Запросить certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Peralta

Visita el sitio en persona

Собрать компары земли в Idealista/Fotocasa (Peralta, Falces, Funes)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Peralta TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~30 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Estella nº 3. Запросить certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Peralta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.