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Inmueble en venta en Lena: Calle Hermanos Granda

Lena · local comercial · 208.3 m²

Занятое (статус неизвестен) коммерческое помещение без ипотечного финансирования — высокий юридический и финансовый риск., рынок ≈ 310k€

Referencia: SOLVIA-184552-147693-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занятый объект, невозможно ипотечить

Solvia подтверждает занятость объекта и не гарантирует possession.

Ипотечное финансирование невозможно из-за невозможности проведения оценки.

Объект продаётся 'как есть' — все риски, связанные с occupants, переходят на покупателя.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определит стоимость и сроки освобождения
Фактическое состояние
Капитальный ремонт может стоить 30-50% от цены покупки
Правовой статус occupants
Определит сложность и стоимость освобождения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что не приняла possession и не знает текущий статус занятости. Вы покупаете объект 'как есть', включая любых occupants.
No financiable mediante hipoteca
Из-за статуса занятости невозможно провести официальную оценку (tasación) для ипотеки. Покупка только за собственные средства или с альтернативным обеспечением.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет информацию об обременениях. Prior charges могут сохраняться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект занят, Solvia не гарантирует возможность свободного осмотра. Оценка состояния невозможна до освобождения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус занятости у Solvia
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lena
P1
Организовать осмотр объекта
P1
Консультация с abogado especialista в okupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Hermanos Granda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~310 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус занятости у Solvia. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.