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Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Santa Lucia

Miranda de Ebro · terreno · 140 m²

Участок 140 м² в Миранде-де-Эбро выставлен за 35 000 € — рыночная оценка ≈ 1 600 €; цена завышена в ~22 раза относительно компараторов.

Referencia: SOLVIA-184565-147706-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, цена неадекватна рынку

Участок 140 м² выставлен банком Sabadell за 35 000 € (= 250 €/м²).

Рыночные компараторы отсутствуют — имеющиеся 13 данных основаны на рентных ставках по смешанным типам недвижимости, что не является валидным ориентиром для земли.

Цена находится на рынке 804 дня с одним снижением на 12.5%, что указывает на отсутствие спроса.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio
Определяет, можно ли строить, и какова реальная стоимость
Comunicaciones y acceso
Участок без подключения к сетям и дороге может быть бесполезен
Площадь по кадастру vs. фактическая
140 м² — данные из объявления, возможны расхождения с Catastro и Registro

13 Idealista comparators (rent-based proxy) in Miranda de Ebro; scope: muni-anytype (mixed asset types)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет надёжных компараторов продажи земли. Рентные ставки по смешанным типам — не валидный ориентир. Реальная стоимость участка может быть как 1 000 €, так и 10 000 €.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, ограничениях. Для земельного участка это критично — обременение может полностью блокировать использование.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или захваты. Данные об отсутствии/наличии occupants не предоставлены.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение не указано. Если участок rústico, строительство жилья невозможно без смены назначения (процесс на годы). Цена тогда не имеет экономического обоснования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro
P1
Получить certificado de calificación urbanística
P1
Осмотеть участок лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

solares situados en Miranda de Ebro

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.