Inmueble en venta en Motril: Calle Buenavista

Motril · local comercial · 151.92 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долевое участие (participación indivisa); получить полное владение без судебного спора с другими сособственниками крайне маловероятно.

Referencia: SOLVIA-184573-147714-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — только доля в недвижимости, не 100%

Solvia продаёт не целое коммерческое помещение, а неопределённую долю (participación indivisa) в нём.

Без точного знания размера доли и состава других сособственников невозможно оценить реальную стоимость и перспективы получения полного контроля.

Банк прямо указывает, что получение posesión judicial — забота покупателя.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли (%)

От процента зависит реальная ценность и возможность консолидации владения.

Личность и права других сособственников

Преимущественное право выкупа, возможность судебного раздела, конфликты.

Физическое состояние помещения

Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.

23 comps Idealista Motril (рыночная цена за м² для локалов); площадь 151,92 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только часть объекта в общей долевой собственности. Без выкупа остальных долей вы не получите полного контроля над помещением. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем использовании помещения. Solvia предупреждает, что получение судебного владения (posesión judicial) — задача покупателя.

Cargas desconocidas

Данные о залогах, арестах и притязаниях третьих лиц на долю отсутствуют. Любые обременения унаследуются покупателем.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о возможности посещения объекта. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли (%) и состав сособственников

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Motril

Организовать осмотр помещения через агента Solvia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Buenavista, Motril (Granada)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Motril LOCAL en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли (%) и состав сособственников. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Motril.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.