lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cariño: Lg Pazo

Cariño · vivienda · 73.7 m²

Банк продаёт шале 74 м² за 55 000 €, на рынке 827 дней — торг возможен, но владение неизвестно и данных мало.

Referencia: SOLVIA-184583-147722-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — шале в Cariño, банк застрял с ценой

Шале 74 м² в Cariño (A Coruña) выставлено банком Sabadell за 55 000 € — значительно ниже рыночной медианы муниципалитета (~97 000 € по 73 компам Idealista).

Объект на рынке 827 дней с уже сниженной на 39% ценой, что указывает на возможные скрытые проблемы (состояние, оккупация).

Владение и обременения не подтверждены — необходима nota simple и визит.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado y año de construcción
Chalet 74 м² с 1 комнатой — может потребоваться серьёзный ремонт. Буфер 10-15% от цены покупки.
Оккупация / владение
Если занято, получение владения может занять 6-18 мес. и стоить 5 000–15 000 € юридических расходов.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя. Для банка мало вероятно, но проверка обязательна.

73 Idealista comps in muni Cariño, median €/m² = 1322; Solvia listing price 55 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята ли недвижимость. Если в доме есть жильцы (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, год постройки неизвестен, состояние неизвестно. Для chalet 74 м² ремонт может составить 10 000–30 000 €.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Prior charges могут перейти на покупателя. Для прямой продажи банка это менее вероятно, но требует проверки.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет. Скидка 39% от начальной цены уже применена, но продажа не состоялась — возможны скрытые проблемы с недвижимостью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita с агентом
P1
Уточнить у агента: свободно ли жильё
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Chalet en Cariño (A Coruña)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaCariñoVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. Долгое время на рынке указывает на то, что банк не может продать — возможен торг.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita с агентом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.