lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Dean Francisco Javier

Córdoba · vivienda · 188 m²

Квартира занята (банку не известно кем), не подлежит ипотечному кредитованию, банк сам не владеет — покупатель получает все риски и судебные издержки по выселению/получению владения.

Referencia: SOLVIA-184664-147797-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ипотеки, банк не владеет

Квартира 188 м² на Calle Dean Francisco Javier в Кордове — крупный объект с потенциально интересной ценой за м².

Однако Solvia продаёт «как есть»: не знает, занята ли квартира (возможны okupas или арендаторы), не гарантирует владение, исключает ипотеку и снимает с себя ответственность за состояние.

Это не рыночная сделка с дисконтом, а покупка юридических рисков.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании проживает
Определяет стоимость и сроки получения владения: пустая = дешёвое решение; арендатор = срочные контракты; okupas = месяцы судов
Situación real del apartamento
188 м² — крупный объект. Скрытый ремонт может стоить 20 000–50 000 €
Долги comunidad / IBI
Неоплаченные взносы переходят к покупателю

17 comps Idealista · Córdoba (продажа, цена/м²); marketPricePerM2 = 1 142 €/м², площадь 188 м²; цена спроса Solvia 248 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает: «не знает ситуацию занятости». Это может быть пустая квартира, арендатор или оккупация. Банк не принимает на себя никаких обязательств.
No financiable mediante hipoteca
Solvia указывает: пока сохраняется ситуация занятости, официальная оценка (tasación) невозможна → ипотечное кредитование не оформить. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Получение владения — задача покупателя
Банк продаёт «как есть» и не гарантирует передачу владения. Все процедуры по выселению/судебному возврату — за счёт покупателя. Сроки и стоимость непредсказуемы.
Estado desconocido
Банк не отвечает за сохранность и не описывает состояние. Скрытые дефекты могут потребовать значительных затрат на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia расширенную информацию о владении
P0
Запланировать визит на объект
P1
Запросить nota simple из Реестра Кордобы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Dean Francisco Javier, Córdoba (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Получение владения — задача покупателя. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Просьба Solvia на 15% выше медианы рынка. Даже без учёта рисков владения — цена не привлекательна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia расширенную информацию о владении. Запланировать визит на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.