Vivienda en venta en Outeiro de Rei: O Castro de San Martín de Guillar
Outeiro de Rei · vivienda · 191.54 m²
Solvia продаёт недостроенный дом без свидетельства о заселении, банк снимает с себя всю ответственность за состояние и расходы на завершение — цена отражает это, но риски и затраты непредсказуемы.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Не идти — дом не достроен, банк не отвечает за состояние
Solvia продаёт незавершённый дом 2003 года постройки в Outeiro de Rei (Lugo).
Банк прямо предупреждает: дом зарегистрирован как «в стадии строительства», не имеет лицензии на заселение, не подключены коммуникации, и покупатель принимает на себя все расходы и риски по достройке и регистрации.
Цена 154 000 € (804 €/м²) выглядит существенно ниже рынка завершённого жилья (~1 701 €/м²), но эта разница отражает незавершённость, а не скидку.
74 comparables (Idealista, Idealista-rent) in Outeiro de Rei municipality; marketPricePerM2 = 1701 €/m² for completed dwellings; listed price reflects UNINHABITABLE status — not a true discount
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Chalet en O Castro San Martín de Guillar, Outeiro de Rei (Lugo)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальная рыночная цена (~325k) относится к готовому жилью. Дом не достроен и не пригоден для проживания; цена 154k отражает именно это, а не скидку. Реальная стоимость зависит от затрат на завершение строительства.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lugo. Запросить у Solvia полный комплект документов (дисклеймер, проект, licencia de obras).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.