lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valdeolmillos: Pilon

Valdeolmillos · vivienda · 50 m²

Цена 95% ниже рынка на бумаге, но без подтверждённого владения, площади и состояния объект выглядит слишком хорошо, чтобы быть реальным без глубокой проверки.

Referencia: SOLVIA-184698-147831-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Valdeolmillos, Palencia — €9 000

Объект в Valdeolmillos (Palencia) выставлен Solvia за €9 000 при рыночном мидиане ~€96 000 — скидка ~90%, безусловно привлекательная на бумаге.

Однако цена €180/м² для жилого дома аномальна: 827 дней на рынке с 74% снижением цены указывает на серьёзные барьеры — вероятно оккупация, руина или юридические обременения.

Данных о владении, состоянии и площади нет.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
При €180/м² ремонт может стоить в разы больше самой покупки
Статус владения / оккупации
Okupas делают объект практически неликвидным без судебного процесса на 1–3 года
Подтверждённая площадь и кадастровая запись
50 м² для chalet adosado мало; возможна ошибка или площадь без учёта второго этажа

37 компараторов Idealista (муниципалитет Valdeolmillos), рыночная цена ~€1 918/м²; Заявленная площадь 50 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли объект. При цене €9 000 высока вероятность оккупации (okupas) или отказа жильцов. Проверка до любой оплаты обязательна.
Valor de mercado sin verificar
37 компараторов указаны для муниципалитета, но сырые данные не переданы. Chalet adosado в деревне Palencia с 50 м² — редкий тип, статистика может быть шумной.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии объекта нет: год постройки, фото, тип отделки неизвестны. При цене €180/м² вероятен серьёзный ремонт.
Cargas desconocidas
Solvia не передала информацию об обременениях. На прямой продаже банка объект может нести ипотечные или судебные записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, планы и причину 74% снижения цены
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palencia
P1
Организовать личный осмотр объекта
P1
Проверить референс кадастра в Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaValdeolmillosVIVIENDA en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена ~€1 918/м² по муниципалитету даёт диапазон ~€70–120 тыс. для объекта 50 м². Цена Solvia в €9 000 подразумевает скидку ~90%, что аномально. Скорее всего объект требует капитального ремонта, юридически сложен, либо данные неполны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, планы и причину 74% снижения цены. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.