lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarazona: Peñuela Baja

Tarazona · vivienda · 111 m²

Спрос 30 000 € при рыночной оценке ~185 000 € выглядит аномально дешево, но занятость и юридический статус дома не подтверждены — без проверок ставить оферту рискованно.

Referencia: SOLVIA-184716-147849-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом за 30 000 € в Тарасоне, огромный дисконт, но статус владения неизвестен

Дом 111 м², 5 комнат, в Тарасоне выставлен на прямую продажу за 30 000 € — это ~16 % от рыночной оценки муниципалитета.

Объявление висит 827 дней, что подтверждает застой на стороне банка.

Однако Solvia не раскрывает занятость, состояние и обременения, а при таком аномальном дисконте почти наверняка есть скрытый дефект: оккупация, руинированное состояние или серьёзные юридические проблемы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo en el hogar
Оккупация может сделать невозможным получение владения на протяжении месяцев/лет
Condición de la casa
При 111 м² капитальный ремонт может стоить 30 000–60 000 €, что обнуляет дисконт
Cargas jurídicas
Скрытые долги (ипотека, аресты, долги сообщества) переходят к покупателю

108 компарблей Idealista/rent на уровне муниципалитета Tarazona; marketPricePerM2 = 1 667 €/м²; площадь 111 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Визит на объект + запрос nota simple в Registro de la Propiedad de Tarazona
Аномально низкая цена — скрытый дефект вероятен
30 000 € за дом 111 м² с 5 комнатами — это 16 % от рынка. Банки не продают жильё с 84 % скидкой без веской причины: оккупация, ruin, юридические проблемы.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, долгах по сообществу или IBI. Скрытые долги могут увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии дома, годе постройки, фото. Если дом требует капитального ремонта, затраты могут превысить цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia причину столь низкой цены и текущий статус занятости
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tarazona
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaTarazonaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномально низкая цена — скрытый дефект вероятен, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет ~16 % от медианы рынка — это аномальный дисконт, который обычно объясняется серьёзным дефектом (занятость, аварийное состояние, юридические обременения). Рыночные данные муниципального уровня дают ориентир ~1 667 €/м², но без локальных компараблей то

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia причину столь низкой цены и текущий статус занятости. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.