lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Yébenes (Los): Calle Orgaz

Yébenes (Los) · vivienda · 234 m²

Привлекательная цена за 234 м², но Solvia не гарантирует свободное владение; ипотечное финансирование недоступно из-за занято.

Referencia: SOLVIA-184739-147869-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Yébenes — занятое жильё, ипотека невозможна

Solvia продаёт таунхаус 234 м² в Yébenes (Toledo) за 137 000 € — примерно на 24% ниже медианного рынка.

Однако банк прямо предупреждает: объект занят (OCCUPIED), он не знает кем; ипотека невозможна из-за невозможности tasación; покупатель принимает все риски состояния и выселения.

Объект на рынке 685 дней — банк мотивирован, торг уместен.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте и на каком основании
Срок и стоимость выселения — ключевой фактор рентабельности сделки
Estado real del objeto
Неизвестен объём и стоимость ремонта; Solvia не отвечает за дефекты
Обременения в Registro
Старшие carga может увеличить реальную стоимость на десятки тысяч евро

110 Idealista comps, муниципалитет Yébenes, median ≈ 770 €/m²; 234 м² × 770 ≈ 180 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: inmueble ocupado, но не знает кем и на каком основании. Выселение может занять 1-3 года и потребовать юридических расходов.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможна официальная оценка (tasación ECO/805/2003), а значит — и ипотечное кредитование. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует состояние сохранности, не отвечает за видимые дефекты, не предоставляет cédula de habitabilidad. Фактическая стоимость ремонта неизвестна.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Старшие обременения переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали по оккупации
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Orgaz
P1
Организовать технический осмотр объекта
P1
Консультация с abogado especialista en desahucio (Toledo)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Orgaz nº 28

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoYébenes (Los)VIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на ~24% ниже медианного рынка муниципалитета. Однако банк сам предупреждает, что цена занижена из-за юридического и физического состояния объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали по оккупации. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Orgaz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.