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Vivienda en venta en Puertollano: Calle Chueca

Puertollano · vivienda · 115 m²

Цена 29 000 € выглядит значительно ниже рынка (~66 500 €), но статус владения и техническое состояние дома 1959 г. требуют проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-184744-147874-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адоcадо в Puertollano — дешево, но есть вопросы

Запрашиваемая цена 29 000 € — значительно ниже рыночной медианы Puertollano (~66 500 € по 117 компараторам Idealista).

Однако дом 1959 года без фото, без подтверждённого визита и с неизвестным статусом владения — затраты на ремонт и юридическую проверку могут быть существенными.

Объект на рынке 827 дней, банк снизил цену на 6.5% — есть пространство для переговоров.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real en el hogar
Оккупация может потребовать судебного иска сроком 6-24 мес. и полностью обесценить дисконт.
Situación técnica
Дом 1959 г. без сертификата — ремонт может стоить 15 000-25 000 €, что съедает дисконт.
Площадь по данным Catastro
115 м² из объявления может не совпадать с Catastro. Если реально < 100 м², €/м² растёт и дисконт уменьшается.

117 компараторов Idealista, Puertollano, €/м² = 578 (высокая уверенность); площадь 115 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Для дома 1959 года в Puertollano высокий риск неформальной оккупации или неоформленного заселения.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст 66 лет означает потенциальные проблемы с фундаментом, электрикой, водопроводом, крышей. Сертификат энергоэффективности «X» подтверждает отсутствие инспекции.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление не указывает, можно ли посетить объект. Для здания 1959 года без фото осмотр критически важен.
Valor de mercado sin verificar
Хотя есть 117 comps на уровне муниципалитета, нет данных по конкретным адоcадо. Рыночный диапазон ориентировочный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puertollano
P0
Запланировать visita al inmueble через агента Solvia
P1
Проверить площадь по Catastro (Sede Electrónica)
P1
Подготовить контракт-оффер: 22 000-25 000 € (-15% от запроса)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Chueca - Puertolllano - Ciudad Real

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puertollano. Запланировать visita al inmueble через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.