Vivienda en venta en Portillo de Toledo: Tr Primero Mayo

Portillo de Toledo · vivienda · 116.95 m²

Квартира незаконно занята оккупантами, не подлежит ипотеке, владелец получает все риски выселения — игнорировать.

Referencia: SOLVIA-184770-147897-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — оккупирован ипотечники не дадут

Квартира в Портильо-де-Толедо выставлена Banco Sabadell за 51 000 € при рыночной оценке ~97 000 €.

Однако объект незаконно оккупирован третьими лицами (подтверждено Solvia), не подлежит ипотечному кредитованию и не может быть свободно осмотрён.

Выселение — судебный процесс на 6–24+ месяцев с неопределёнными затратами, которые покупатель несёт самостоятельно.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска о выселении

Если иск уже подан, покупатель может суброгироваться — процесс ускоряется. Если нет — начинать с нуля.

Condiciones físicas del apartamento

Оккупанты могут нанести значительный ущерб. Затраты на ремонт могут быть критичны.

Обременения (cargas) в Реестре

Prior charges переходят покупателю и могут быть существенными.

89 компараторов Idealista в муниципалитете Portillo de Toledo; рыночная цена €/м² = 830.88; площадь 116.95 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами. Выселение — судебный процесс на 6–24 мес., покупатель несёт все издержки и риски.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), банки не выдадут ипотеку. Только наличные или альтернативное обеспечение.

Ocupación no confirmada

Невозможно свободно посетить квартиру или провести технический осмотр. Состояние неизвестно — возможны скрытые повреждения.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Prior charges могут перейти на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус иска об оккупации

Заказать nota simple в Registro de Toledo

Оценить полную стоимость выселения с адвокатом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Portillo de Toledo - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Portillo de Toledo VIVIENDA en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус иска об оккупации. Заказать nota simple в Registro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.