lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bollullos Par del Condado: Calle El Pendique

Bollullos Par del Condado · local comercial · 61.45 m²

Локаль 61 м² за 25 000 € выглядит дёшево, но рыночных компов нет, владение неизвестно, а объект стоит на сайте уже 2,5 года — нужны проверки до любого предложен

Referencia: SOLVIA-184832-147959-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, много вопросов

Коммерческое помещение 61 м² в Bollullos Par del Condado за 25 000 € (407 €/м²) — низкая абсолютная цена, но оценить дисконт невозможно: прямых компараторов по локалам нет, а средняя цена муниципалитета (1 443 €/м²) относится к жилью.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены с мая 2026 г., что может свидетельствовать о скрытых проблемах.

Статус владения неизвестен — критический пробел для коммерческой недвижимости.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние помещения
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт/подготовку
Кадастровая и регистрационная информация
ref_catastral и finca_registral не предоставлены — нельзя проверить cargas и соответствие площади
Причина длительной экспозиции
827 дней — значительно выше нормы. Может скрывать правовые или физические дефекты

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это может означать незаконную оккупацию или действующий договор аренды.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных коммерческих помещений в муниципалитете. Оценить справедливую цену невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о доступности для осмотра. Для локалей критически важно оценить состояние, подключения и фасад.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с февраля 2024 г. (827 дней). Длительное ненахождение покупателя может указывать на проблемы с ценой, состоянием или правовым статусом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии
P0
Заказать nota simple в Registro de La Palma del Condado
P1
Записаться на осмотр помещения
P1
Собрать comps по коммерческим помещениям в Bollullos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ El Pendique, Bollullos Par del Condado (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaBollullos Par del CondadoLOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~90 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии. Заказать nota simple в Registro de La Palma del Condado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.