lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puebla de Almoradiel (La): Calle Fuente

Puebla de Almoradiel (La) · vivienda · 64 m²

Цена ниже рынка на ~25 %, но владение не подтверждено, а объявление висит 2+ года — нужно проверить состояние и доступ к дому перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-184836-147963-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — адоcада в La Puebla de Almoradiel, 35 000 €

Адоcада 64 м² в La Puebla de Almoradiel за 35 000 € — примерно на 25 % ниже рыночной оценки (46 654 € по 31 компаратору Idealista).

Однако объект не продан уже 827 дней без снижения цены, что вызывает вопросы.

Главный блокирующий фактор — статус занятости: Solvia не подтвердила, пуст ли дом, и при наличии окупации расходы и сроки резко вырастают.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус занятости (ocupación)
Окупация — главный риск. Выселение может занять 6–18 мес. и стоить 5 000–15 000 € в судебных расходах.
Estado y reparación
Стоимость ремонта может нивелировать дисконт. Адоcада 64 м² — типичный объём 8 000–20 000 €.
Обременения и долги comunidad
Неоплаченные comunidad или долги собственника могут перейти на покупателя.

31 компаратор Idealista в муниципалитете La Puebla de Almoradiel; рыночная цена за м² ≈ 729 €/м² (расчёт на основе компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом. Если есть жильцы (особенно okupas), выселение может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
Более двух лет на рынке без снижения цены за последние 214 дней. Это может указывать на скрытые проблемы, отпугивающие покупателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Адоcада может потребовать значительного ремонта, который съест дисконт.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки нельзя оценить техническое состояние несущих конструкций и соответствие нормам. Энергосертификат E подтверждает старый фонд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение вакантности
P0
Запросить внутренние фотографии
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Quintanar de la Orden
P1
Запланировать личный визит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en La Puebla de Almoradiel - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoPuebla de Almoradiel (La)VIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цене за м² объект значительно дешевле рынка муниципалитета, но объявление провисело 827 дней — банк не смог продать по этой цене два с лишним года.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение вакантности. Запросить внутренние фотографии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.