lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Burjassot: Maestra Ines Mir

Burjassot · local comercial · 281.31 m²

Большой коммерческий объект за €168 000 (~597 €/м²) выглядит дёшево на бумаге, но рыночных аналогов нет, состояние и статус владения неизвестны — нужна проверка

Referencia: SOLVIA-184857-147983-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Burjassot, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 281 м² в Burjassot за 168 000 € (597 €/м²) — на бумаге выглядит дёшево, но рыночных компараторов нет, поэтому скидка не подтверждена.

Объект провёл 827 дней на рынке без снижения последние 608 дней: банк «застрял», что даёт пространство для торга (контрпредложение -10/15%).

Критические неизвестные: состояние помещения, статус владения, арендный доход, юридические обременения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения
Затраты на ремонт коммерческого помещения 281 м² могут составить 30 000–80 000 €, полностью меняя экономику сделки.
Текущий арендный статус и доход
Если помещение сдано в аренду — это актив; если пустует или самовольно занято — это пассив.
Кадастровое использование и разрешения
Неизвестно, разрешено ли фактическое использование (торговля, общепит, склад). Может ограничить целевую аудиторию.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, пустует ли помещение, занято арендатором или занято самовольно. Для коммерческого объекта это критично: от сдачи в аренду зависит окупаемость.
Valor de mercado sin verificar
В выгрузке 0 компараторов коммерческих помещений в Burjassot. Рыночная стоимость не подтверждена реальными сделками.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для прямой продажи банка обычно чисто, но подтверждение обязательно.
No se ha podido visitar el inmueble
Коммерческое помещение 281 м² без данных о состоянии, годе постройки и возможных затратах на ремонт. Стоимость вложений может составлять десятки тысяч евро.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burjassot
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание + статус владения
P1
Организовать осмотр помещения
P1
Найти 3–5 компараторов коммерческих помещений в Burjassot
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaBurjassotLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~490 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burjassot. Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание + статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.