lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Población de Arroyo: Villalcon

Población de Arroyo · vivienda · 1000 m²

Дешёвый участок/здание 1000 м² в маленьком муниципалитете Palencia — цена выглядит аномально низкой, нужно выяснить реальное состояние и назначение., рынок ≈ 79

Referencia: SOLVIA-184917-148041-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — масса 1000 м² по €6/м² в Palencia, но есть критические вопросы

Объект 1000 м² в Población de Arroyo (Palencia) за €6000 — это €6/м², что выглядит аномально.

Описание 'Otros' с 0 комнат и 0 ванных предполагает, что это нежилое строение или указана некорректная площадь.

Рыночный ориентир по муниципалитету (~€798/м²) здесь неприменим.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Разница между 'дом с ремонтом' и 'руина' определяет, есть ли здесь сделка
Подтверждение площади 1000 м²
Если реальная площадь 50-100 м², цена €60/м² всё ещё дешёвая, но картина другая
Назначение по Catastro
Если это навес/сарай/скотный двор — целевое использование сильно ограничено

муниципалитет Población de Arroyo; 120 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не указала, пуст ли объект, занят ли или сдан в аренду. Без подтверждения покупка несёт риск невозможности получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для точного объекта. Рыночный ориентир €798/м² для муниципалитета неприменим к объекту за €6000 — вероятно, категория или состояние не совпадают.
Тип и назначение объекта неясны
Описание 'Otros' + 1000 м², 0 комнат, 0 ванных при цене €6/м². Скорее всего это нежилое помещение, руина, или площадь указана некорректно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable не указано. Для объекта стоимостью €6000 с такими аномальными характеристиками осмотр обязателен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia описание объекта и фото
P0
Проверить Catastro по адресу Villalcon, Población de Arroyo
P1
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Palencia
P1
Договориться о visita al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaPoblación de ArroyoVIVIENDA en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Тип и назначение объекта неясны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 798 €/м² (120 comps, муниципалитет Población de Arroyo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia описание объекта и фото. Проверить Catastro по адресу Villalcon, Población de Arroyo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.