lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Salt: Pj Marqués de Camps

Salt · local comercial · 71.65 m²

Помещение на Solvia 1.5 года, цена не менялась 7 мес., но нет компов, владения и состояния — слишком много неизвестных для ставки., рынок ≈ 65k€

Referencia: SOLVIA-184985-148100-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Salt — банк застрял, но данных мало

Коммерческое помещение 71.65 м² на прямой продаже Banco Sabadell за 87 000 € (≈1 214 €/м²).

Объект на рынке 537 дней без снижения цены последние 209 дней — банк застрял, есть потенциал для торга.

Однако данных критически мало: ноль компараторов по коммерции в Salt, статус владения неизвестен, нет фото и описания состояния, нет данных о целевом использовании.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения помещением
Если занято — расходы на освобождение и юридические риски могут поглотить любую скидку
Реальная рыночная стоимость коммерции в Salt
Без компов невозможно определить, дёшево 87k или нет
Техническое состояние и доступность
Pj Marqués de Camps — нужен визит для оценки ремонтных затрат

муниципалитет Salt; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Может быть занято арендаторами, сквоттерами или заброшено — проверка обязательна до любого контакта с банком.
Valor de mercado sin verificar
Valuation_context содержит 0 компов по коммерции в Salt. Заявленная оценка рынка (170k, 2328 €/м²) не подтверждена реальными сделками. Цена 87k может быть как скидкой, так и рыночной.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта, что существенно снизит чистую доходность.
Долгое нахождение на рынке
537 дней на рынке, 209 дней без снижения цены. Банк не снижает — возможны внутренние ограничения по дисконту, или ликвидность объекта действительно низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Собрать компы на коммерческие помещения в Salt
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pj Marqués de Camps, Salt (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaSaltLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 904 €/м² (0 comps, муниципалитет Salt).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.