Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Azuaga: Iglesia

Azuaga · terreno · 310 m²

Участок в муниципалитете с населением ~7 800 чел. без рынка компараторов; покупка требует понимания целевого назначения земли и наличия подъездных коммуникаций.

Referencia: SOLVIA-185000-148112-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 310 м², Асуага — глубокая провинция

Una parcela de 310 m2 en Asuaga (Badajos), una provincia con un mercado inmobiliario extremadamente débil.

No se define el valor de mercado: no hay comparadores, el precio de Solvia no tiene referencia externa.

El problema clave es el propósito: si rústico, la construcción es imposible y el sitio se convierte en una apuesta especulativa sobre recalificación; si urbano, 187 €/m2 puede ser interesante. 827 días en el mercado dan espacio para el comercio, pero sin confirmación de nombramiento y comunicaciones, es demasiado pronto para dar una contraoferta.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет, можно ли строить; rústico vs urbano — кардинальная разница в стоимости
Disponibilidad de comunicaciones
Участок без подводки воды/электричества/канализации стоит значительно дешевле
Alivios y cargas
Сервитут прохода/проезда или водоотведения может ограничить использование участка

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по участкам в Асуаге. Продажа земли в малых муниципалитетах Эстремадуры может занимать годы.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Возможно, третьи лица хранят материалы, паркуют технику или возделывают землю.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. На земельные участки часто наложены сервитуты, долги по IBI или ограничения по застройке.
Suelo rústico — régimen especial
Если участок имеет назначение rústico, капитальное строительство невозможно или требует сложной процедуры смены назначения (переквалификации), которая может занять годы и не гарантирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Llerena
P1
Организовать visita al terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en AzuagaTERRENO de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.