Inmueble en venta en Azuaga: Iglesia

Azuaga · terreno · 310 m²

Участок в муниципалитете с населением ~7 800 чел. без рынка компараторов; покупка требует понимания целевого назначения земли и наличия подъездных коммуникаций.

Referencia: SOLVIA-185000-148112-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 310 м², Асуага — глубокая провинция

Земельный участок 310 м² в Асуаге (Бадахос), провинция с крайне слабым рынком недвижимости.

Рыночная стоимость не определена: компараторов нет, цена Solvia не имеет внешней привязки.

Ключевой вопрос — целевое назначение: если rústico, строительство невозможно и участок становится спекулятивной ставкой на переквалификацию; если urbano, 187 €/м² может быть интересным. 827 дней на рынке дают пространство для торга, но без подтверждения назначения и коммуникаций контр-предложение давать рано.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

Определяет, можно ли строить; rústico vs urbano — кардинальная разница в стоимости

Disponibilidad de comunicaciones

Участок без подводки воды/электричества/канализации стоит значительно дешевле

Alivios y cargas

Сервитут прохода/проезда или водоотведения может ограничить использование участка

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по участкам в Асуаге. Продажа земли в малых муниципалитетах Эстремадуры может занимать годы.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок. Возможно, третьи лица хранят материалы, паркуют технику или возделывают землю.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. На земельные участки часто наложены сервитуты, долги по IBI или ограничения по застройке.

Suelo rústico — régimen especial

Если участок имеет назначение rústico, капитальное строительство невозможно или требует сложной процедуры смены назначения (переквалификации), которая может занять годы и не гарантирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Llerena

Организовать visita al terreno

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Azuaga TERRENO en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.