Inmueble en venta en Magallón: Reino de Aragon
Magallón · terreno · 6433 m²
Terreno urbano en Magallón (6.433 m²) con precio fijo de 127.315 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 6.433 m² anunciado como urbano en Magallón (Zaragoza) a 127.315 €, un 54 % por debajo del valor estimado municipal de 280.000 €.
Sin embargo, carece de nota simple, certificación catastral, datos de ocupación o confirmación de uso urbanístico.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre jurídica y técnica: podría no ser edificable, tener cargas ocultas o no corresponder a la descripción.
marketPricePerM2 = 43 €/m² (estimado por Solvia para el municipio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del estimado municipal: 127.315 € frente a 280.000 € estimados (54 % de descuento), lo que sugiere margen para negociación si se confirman los s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de la mitad del valor estimado por metro cuadrado del municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de catastro ni registro que confirmen superficie, uso o titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificación catastral y consulta al Ayuntamiento de Magallón sobre uso y edificabilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.