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Vivienda en venta en Tricio: Pajares (los)

Tricio · vivienda · 200 m²

Precio de venta bancario (19.000 €) es un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (176.662 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: SOLVIA-185064-148173-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El chalet adosado en Tricio se ofrece a 19.000 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (176.662 €), lo que sugiere un margen sustancial para absorber impuestos (10–13 %), reforma integral (estimada entre 70.000–100.000 €) y riesgos legales.

Sin embargo, su estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100) y la ausencia de datos sobre ocupación y cargas lo convierten en un caso de alto riesgo operativo.

No es apto para compra sin verificación previa: se requiere nota simple, visita física e informe técnico antes de considerar cualquier contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas y titularidad exacta
Una carga anterior no cancelada (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador y puede invalidar la adquisición.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Chalets adosados pueden tener limitaciones urbanísticas o de copropiedad que impidan ciertas obras o generen conflictos.

83 comparables Idealista en municipio Tricio; precio medio de mercado €883/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el chalet está vacío, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y la evaluación visual confirman estado deficiente: acabados obsoletos, falta de amenities modernas y deterioro estructural visible. Las obras probablemente superen los 80.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física con agente de Solvia
P1
Consultar al Ayuntamiento de Tricio sobre usos permitidos y posibles restricciones de reforma
P1
Solicitar informe técnico preliminar de un aparejador local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (19.000 €) representa menos del 11 % del valor de mercado estimado (176.662 €). Ofrece margen para absor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado deplorable, ausencia de datos sobre posesión y cargas, y falta de certeza jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con agente de Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.