lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cantalejo: Calle General Moscardó

Cantalejo · vivienda · 94 m²

Банк продаёт дом за 170 тыс.€ при рыночной оценке ~244 тыс.€, но дом на рынке 2+ года, статус занятости неизвестен — до проверки документов ставить оферту рано.

Referencia: SOLVIA-185071-148180-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: дом 94 м² в Cantalejo, банк просит ниже рынка

Дом 94 м² с 3 комнатами в Cantalejo (Segovia) выставлен банком Sabadell за 170 тыс.€ — примерно на 30% ниже медианы местного рынка (2 600 €/м²).

Скидка выглядит существенно, но дом не продан уже 827 дней, что может указывать на скрытые проблемы (занятость, состояние, документы).

Статус занятости неизвестен — это ключевой блокер.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если дом занят — получить владение может занять месяцы/годы и стоить 10-20 тыс.€ на юриста
Состояние дома и объём ремонта
Без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт — они могут составить 15-50 тыс.€
Обременения (cargas) и юридический статус
Неизвестно, есть ли ипотека, аресты или другие обременения на недвижимости

23 comps Idealista (sale + rent) в муниципалитете Cantalejo; marketPricePerM2 = 2 600 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Дом на рынке 2+ года — возможна занятость третьими лицами. Без визита и выписки из регистра нельзя исключить squatters.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован 25.02.2024, на рынке 827 дней. Цена не менялась с конца мая 2025 (209 дней). Долгое нахождение в продаже может скрывать проблемы с владением, состоянием или документами.
Ocupación no confirmada
Год постройки не указан. Для дома в сельском муниципалитете это может означать старый фонд с проблемами инженерии или структуры.
Valor de mercado sin verificar
23 компаратора Idealista — общий рынок Cantalejo. Неясно, сколько из них — отдельные дома (casas), а не квартиры. Для дома с участком реальная рыночная цена может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Cantalejo
P0
Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 компараторов домов в Cantalejo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ General Moscardó, Cantalejo (Segovia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaCantalejoVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка по Cantalejo. Однако компараторы могут включать квартиры — для отдельного дома с участком реальный разброс может быть иным. Скидка подтверждена, но не точно измерена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Cantalejo. Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.