lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santos de Maimona (Los): Donantes de Sangre

Santos de Maimona (Los) · vivienda · 133.37 m²

Объект OCCUPIED (Solvia не имеет владения), не подлежит ипотечному кредитованию — покупатель получает чужую проблему и обязанность получить владение через суд.

Referencia: SOLVIA-185114-148223-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

SKIP — занят + не под ипотеку, Solvia без владения

Solvia продаёт таунхаус 133 м² в Santos de Maimona за 101 000 € — на 13% выше рыночной медианы ~89 000 €.

Объект занят (OCCUPIED), банк не имеет владения и не знает кто проживает.

Ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте и на каком основании
Определяет срок и стоимость получения владения: добровольный выезд vs. суд по выселению vs. арендатор с договором.
Condición física del objeto
Solvia продаёт 'как есть' и не отвечает за сохранность. Ремонт может быть существенным.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, IBI или другие обременения.

140 Idealista comps в муниципалитете Santos de Maimona, медиана €/м² ≈ 669; площадь 133,37 м², расчётная рыночная стоимость ≈ 89 176 €; Solvia директ-сейл, цена запроса 101 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает OCCUPIED: банк не имеет физического владения, не знает кто проживает и на каком основании. Получение владения — судебная процедура с непредсказуемыми сроками (6-24 мес) и расходами.
No financiable mediante hipoteca
Из-за отсутствия владения невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит — невозможна ипотека Sabadell или любого другого банка. Только наличные или иное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает что не знает ситуацию аренды, услуг и снабжения. Жильцы могут быть арендаторами с договором, что ещё сильнее затруднит выселение.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Дополнительные обременения могут увеличить стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали по occupacion
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zafra
P1
Оценить юридические расходы на получение владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Santos de Maimona (Los)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozSantos de Maimona (Los)VIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали по occupacion. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zafra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.