Inmueble en venta en Peñafiel: Derecha al Salvador

Peñafiel · local comercial · 1018 m²

Крупный коммерческий локал с заниженной ценой за м², но отсутствие компараторов и данных не позволяет оценить реальную скидку., рынок ≈ 1.4M€

Referencia: SOLVIA-185117-148226-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 1018 м² в Пеньяфьеле, прямая продажа банка

Коммерческий локал 1018 м² в Пеньяфеле по 118 €/м² от Banco Sabadell.

Объект свободен, цена снижена на 30%.

Однако ориентир рыночной стоимости (1325 €/м²) не подтверждён компараторами и, вероятно, относится к жилью, а не к коммерческой недвижимости.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала

Без компараторов невозможно определить, является ли 120000 € скидкой или справедливой ценой для коммерческого помещения в Пеньяфьеле.

Назначение и состояние объекта

1018 м² — крупный локал. Текущее использование, техническое состояние и соответствие нормам критичны.

Обременения и charges

Скрытые обременения могут увеличить реальную стоимость покупки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческой недвижимости в Пеньяфьеле. Ценовой ориентир 1325 €/м², вероятно, относится к жилью и не релевантен для локала.

Cargas desconocidas

Данные по cargas отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка необходима.

No se ha podido visitar el inmueble

1018 м² коммерческого помещения — состояние, планировка, соответствие нормам неизвестны.

Bien ocupado

Solvia подтверждает, что объект свободен (vacant). Это положительный фактор.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 350 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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