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Inmueble en venta en Gálvez: Cruz Verde

Gálvez · terreno · 1620 m²

Участок 1620 м² в Гальвесе выставлен банком за 13 000 €, но без целевого назначения, компараторов и понимания застройки — риски слишком высоки., рынок ≈ 230k€

Referencia: SOLVIA-185135-148244-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbanizable sin datos ni uso claro

Участок 1620 м² в Гальвесе (Толедо) выставлен банком Sabadell за 13 000 € после снижения на 63% и 827 дней на рынке.

Цена выглядит низкой (8 €/м²), но без подтверждённого целевого назначения, компараторов и данных о коммуникациях оценить реальную стоимость невозможно.

Основной риск: участок может быть непригоден для строительства (rústico, нет подъезда, нет инженерных сетей).

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение suelo
Urbanizable ≠ rústico. Определяет, можно ли строить и сколько стоит подключение к коммуникациям.
Подъездные пути и коммуникации
Участок без дороги и электричества может быть непригоден для строительства.
Кадастровые границы и площадь
Solvia указывает 1620 м², но Catastro может зафиксировать другую площадь.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Gálvez
Valor de mercado sin verificar
Найти 3-5 продаж земли в Гальvez на Idealista/Fotocasa за последние 12 мес.
No se ha podido visitar el inmueble
Organizar una visita al sitio
Ocupación no confirmada
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Navahermosa (Toledo)

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Navahermosa (Toledo)
P0
Заказать certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Gálvez
P1
Проверить участок на карте Catastro и организовать визит
P1
Собрать 3-5 компараторов земли в Гальвесе (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~230 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Navahermosa (Toledo). Заказать certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Gálvez.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.