Inmueble en venta en Mansilla de las Mulas: P. I. Vilahierro
Mansilla de las Mulas · terreno · 149468.67 m²
Terreno urbanizable de gran superficie en polígono industrial; precio de venta muy por encima del rango comparativo, pero con alta incertidumbre jurídica y técnica. Requiere nota simple, informe urbanístico y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 149.468 m² en polígono industrial, ofrecido por Banco Sabadell a 204.000 €.
El precio es claramente sobredimensionado frente a 12 comparables locales (rango 75.000–120.000 €), pero la dispersión extrema de precios refleja factores no verificados: régimen urbanístico, uso catastral y cargas.
Sin nota simple, certificación catastral e informe urbanístico, cualquier oferta es especulativa.
12 comparables Idealista en Mansilla de las Mulas (TERRENO); rango €/m²: 2–783, mediana €/m² = 25
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Parcela regularizada y accesible: Las observaciones visuales confirman ubicación en polígono industrial ya urbanizado, con acceso físico y entorno prepara
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en P. I. Vilahierro - Mansillas de las Mulas - León
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor medio estimado a partir de 12 comparables locales. Sin embargo, la dispersión extrema de precios (€/m² entre 2 y 783) refleja alta heterogeneidad no capturada: usos permitidos, viabilidad de urbanización, infraestructuras y cargas leg
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral con uso y clasificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.