lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pedro Muñoz: Benavente

Pedro Muñoz · vivienda · 167 m²

Дом 167 м² за 29 000 € выглядит значительно ниже рынка (~83 000 €), но владение и состояние не проверены, а листинг висит 827 дней — нужно выяснить причины перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-185254-148349-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa Pedro Muñoz — прямая покупка у банка, владение неизвестно

Дом 167 м² в Pedro Muñoz за 29 000 € при рыночной оценке ~83 000 € (126 компсов Idealista, высокая уверенность).

Дисконт огромный, но 827 дней на рынке — это красный флаг.

Владение, состояние и обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Ocupación/vivienda habitual hace que la adquisición de posesión sea extremadamente difícil y costosa
Estado de la casa dentro
1970 год, нет фото. Объём ремонта может составить от 5 000 до 30 000 €
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты сверх объекта

126 comps Idealista в муниципалитете Pedro Muñoz, медиана ~499 €/м²; Площадь 167 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Дом может быть оккупирован, сдан или использоваться как vivienda habitual третьего лица. До визита и nota simple — полная неопределённость.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1970. Возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, фундаментом. Энергетический класс E подтверждает устаревшую инфраструктуру. Бюджет на ремонт — минимум 10% от рыночной цены.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован 25.02.2024, прошло 827 дней. Стагнация может указывать на скрытые проблемы (владение, состояние, юридические обременения), которые не отражены в карточке.
Рынок Pedro Muñoz — тонкий
126 компсов Idealista дают медиану ~499 €/м², но Pedro Muñoz — малый муниципалитет (~7 500 жит.). Ликвидность низкая, время продажи может быть очень долгим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pedro Muñoz
P0
Запланировать visita al inmueble с агентом Solvia
P1
Узнать у агента, доступна ли ипотека Sabadell на этот объект
P1
Подготовить контр-офферу на -10% / -15% (25 200–26 100 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Pedro MuñozVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Предложение Solvia на ~65% ниже медианной рыночной цены для муниципалитета. Однако 827 дней на рынке указывает на серьёзную проблему, которую пока не видно в данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pedro Muñoz. Запланировать visita al inmueble с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.