lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Punta Umbría: Calle andalucia

Punta Umbría · vivienda · 71.02 m²

Solvia продаёт квартиру без доступа ипотеки, с неизвестным оккупантом внутри — риски получения владения и правового статуса делают сделку неприемлемой для розничного покупателя.

Referencia: SOLVIA-185300-148394-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято, невозможно ипотека, банк не владеет

Solvia продаёт квартиру 71 м² в Punta Umbría по цене 86 800 € — на 27% ниже рыночной медианы.

Однако объект OCCUPIED с неизвестным статусом жильцов, ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE), банк не имеет possession и не гарантирует состояние.

Это не свободная квартира со скидкой, а покупка юридической неопределённости.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический статус жильцов
Определяет, можно ли и как долго будет процесс получения владения. Разница между okupas и бывшим собственником — месяцы vs годы.
Condición del apartamento
Банк не гарантирует сохранность, возможна порча, отсутствие систем. Реальный ремонт может стоить 15 000–30 000 €.
Contratación (cargas)
Непогашенные долги могут перейти к покупателю и существенно увеличить реальную стоимость.

19 Idealista comps в Punta Umbría, медиана €/м² ≈ 1682; поверхность 71 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает занятое состояние (OCCUPIED) и не гарантирует получение possession. Жильцы могут быть okupas, арендаторами или бывшими собственниками. Выселение может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: пока сохраняется занятое состояние, официальная оценка невозможна, ипотека не оформляется. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Предыдущие залоги, аресты или привилегии могут перейти к покупателю.
Банк не контролирует доступ
Solvia предупреждает, что состояние квартиры неизвестно, технические специалисты не могут свободно посетить объект. Фактическое состояние — полная неизвестность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia расширенную информацию о статусе occupants
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Punta Umbría
P1
Организовать визит на объект (с риэлтором/адвокатом)
P1
Получить консультацию адвоката по недвижимости в Huelva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaPunta UmbríaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже рыночной медианы, но скидка объясняется тяжёлыми юридическими и физическими ограничениями, а не свободным альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia расширенную информацию о статусе occupants. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Punta Umbría.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.