lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oliva: Gandia de

Oliva · local comercial · 229.23 m²

Торговый зал 229 м² выставлен банком за 97 000 € (≈423 €/м²), рынок оценивается значительно выше, но данные крайне скудны — требуется проверка на месте., рынок

Referencia: SOLVIA-185326-148420-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Коммерческое помещение Oliva — прямая продажа банка

Торговый зал 229 м² в Oliva выставлен банком Sabadell за 97 000 € (≈423 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, цена уже снижена на ~18% — возможен торг.

Однако данных для оценки крайне мало: нет компараторов коммерческих помещений, неизвестно состояние и статус занятости.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно определить, является ли 97 000 € хорошей ценой или завышенной.
Situación actual y uso
Коммерческое помещение может требовать серьёзного ремонта или быть непригодным для целевого использования.
Правовой статус и обременения
Неизвестно, есть ли арендные договоры, судебные споры или другие ограничения.

муниципалитет Oliva; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Информация о текущем использовании помещения отсутствует. Для коммерческого объекта это критично — может быть арендатор, сквоттер или пустующий.
Valor de mercado sin verificar
Оценка 1756 €/м² основана на жилом фонде Oliva, не на коммерческих помещениях. Реальная рыночная цена локала неизвестна.
No se ha podido visitar el inmueble
Для коммерческого помещения без визита невозможно оценить состояние, фасад, проходимость и пригодность для бизнеса.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях (ипотеки, аресты, аренда) отсутствует в данных. Для прямой продажи банка обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oliva
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Найти компараторы локалов в Oliva и Гандии (Idealista, Fotocasa)
P1
Запросить у Solvia детали истории объекта и причин продажи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaOlivaLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 598 €/м² (0 comps, муниципалитет Oliva).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oliva. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.