Vivienda en venta en Pinos Puente: Calle Cerro Baldomero
Pinos Puente · vivienda · 116 m²
Solvia продаёт таунхаус 116 м² за 42 000 € — цена ниже рынка втрое, но компы из другого муниципалитета и год постройки неизвестен.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Preparar puja — adosada Pinos Puente, -66% к рынку
Solvia продаёт таунхаус 116 м² в Pinos Puente за 42 000 € — по медиане муниципалитета (~1 061 €/м²) рынок оценивается в ~115–123 к, скидка ~65%.
Объект вакантен, полная собственность — это сильные стороны.
Главный риск: год постройки неизвестен, фото нет, все компы из соседнего Atarfe.
94 Idealista comps (municipality Pinos Puente), mediana ~1 061 €/м²; 3 комп-объекта Atarfe (2–2.5 км), €/м² 629–842; площадь 116 м² из объявления Solvia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ Cerro Baldomero, Pinos Puente (Granada)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана муниципалитета ~1 061 €/м² даёт оценку ~123 000 €. Solvia просит 42 000 € — на 66% ниже. Однако все 3 доступных компа — из соседнего Atarfe, а не Pinos Puente; точность оценки ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada. Organizar una visita a la instalación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.