Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle casimiro barello morello

Alcoy/Alcoi · local comercial · 346.3 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для большого local в Alcoy, но без nota simple, визита и локальных sale comps покупать рано.

Referencia: SOLVIA-185378-148467-O

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — банковая продажа local с сильным дисконтом, но с пробелами в данных

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь цены — 77 000 €.

По экспертной оценке большой local 346.3 м² в Alcoy может стоить заметно дороже, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет, а ориентир по провинции слишком грубый.

Главные блокеры — неизвестные владение, cargas и состояние помещения.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение

Без этого нельзя оценить сроки входа и операционный риск.

Какие обременения записаны

Обременения могут увеличить полную стоимость и затянуть закрытие.

Реальное состояние и пригодность под use-case

Капвложения могут съесть большую часть ценового запаса.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 346.3 м² в Alcoy/Alcoi; orientationOnly: province asking fallback 2 349 €/м² как верхний sanity-check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, сервитуты или регистрационные несоответствия. Это напрямую влияет на реальную цену сделки.

Valor de mercado sin verificar

Есть только ориентир верхнего уровня по коммерческим asking-ценам провинции. Реальный рынок крупного local в Alcoy может быть заметно ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и осмотр не предоставлены. Для large local стоимость ремонта, адаптации и легализации может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (346 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить estado de posesión

Назначить визит с фото и видео интерьера

Собрать 3–5 comps по large local в Alcoy

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Alcoy/Alcoi , Alicante/Alacant

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины разумного диапазона для крупного local в Alcoy, но без локальных сделок и осмотра запас по цене нельзя считать подтвержденным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить estado de posesión.

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