Vivienda en venta en Basauri: Avenida Agirre Lehendakaria

Basauri · vivienda · 93.25 m²

Просьба выглядит дёшево относительно оценки рынка, но 827 дней на сайте, неизвестно владение/занятость, и реальных компараторов для покупки нет — нужна глубокая

Referencia: SOLVIA-185407-148496-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 93 м² в Basauri — давно на рынке, владение и состояние неясны

Квартира 93 м² с 3 комнатами в Basauri стоит 219 000 € (Solvia, прямая продажа).

Рыночная оценка Solvia — ~300 000 €, но она не подтверждена ни одним продажным компаратором (confidence = low).

На рынке 827 дней без снижения цены за последние 123 дня — банк мотивирован, но возможны скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Занятая квартира может потребовать судебного выселения (6-18 мес.) и значительных расходов.

Год постройки и техническое состояние здания

Определяет потенциальные расходы на ремонт фасада, инженерных систем и структурные риски.

Precio del mercado del apartamento

Без компараторов невозможно рассчитать скидку и обосновать предложение.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус занятости. Квартира может быть занята жильцами, бывшим собственником или оккупантами. Без проверки нельзя гарантировать свободное владение.

Valor de mercado sin verificar

Нет продажных компараторов для Basauri. Оценка Solvia (3224 €/м²) имеет confidence = low. Невозможно рассчитать скидку к рынку или обосновать стопы.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан. Энергосертификат F указывает на плохую теплоизоляцию — типично для старого фонда. Возможны скрытые дефекты конструкции и инженерных систем.

Lote con historial de nueva licitación

Квартира в продаже с февраля 2024 года — более 2 лет. Длительное нахождение на рынке может указывать на скрытые проблемы: цена, состояние, занятость или юридические сложности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de Basauri

Связаться с агентом Solvia для уточнения занятости и визита

Найти 3+ продажных компаратора в Basauri (Idealista/Fotocasa)

Организовать visita al inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av Agirre Lehendakaria - Basauri - Vizcaya

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Basauri VIVIENDA en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Basauri. Связаться с агентом Solvia для уточнения занятости и визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.