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Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Calle Ventura Rodríguez

Pamplona/Iruña · vivienda · 10 m²

Банк продаёт не квартиру, а неопределённую долю (participación indivisa) в недвижимости площадью 10 м² по символической цене €100 — это не объект для обычного п

Referencia: SOLVIA-185513-148598-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в собственности, 10 м², €100

Solvia продаёт не квартиру, а неопределённую долю (participación indivisa) в собственности на C/ Ventura Rodríguez, Pamplona.

Объект — 10 м², 0 комнат, банк прямо предупреждает: доля меньше 100%, другие совладельцы могут реализовать преимущественное право выкупа, получение владения — через суд (posesión judicial).

Цена €100 символическая, но юридические издержки и риски конфликта с совладельцами многократно превышают стоимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%) банка в объекте
Без знания % доли невозможно оценить ни стоимость, ни юридические перспективы.
Кто другие совладельцы и их планы
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа. Без их согласия — конфликт.
Фактическое содержимое 10 м²
Неизвестно, что это: двор, подвал, коридор — определяет реальную полезность.

муниципалитет Pamplona/Iruña; 80 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает: продаётся только доля (participación indivisa), а не полное право собственности. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто фактически использует объект. Solvia предупреждает, что получение владения — проблема покупателя (posesión judicial).
Suelo rústico — régimen especial
10 м² «jardín interior» с 0 комнат, 0 ванных — это не квартира. Возможен двор, подвал, техническое помещение. Рынок для такого объекта узкий или отсутствует.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto) — все расхождения между реальностью, реестром и кадастром — на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить Catastro по адресу C/ Ventura Rodríguez, Pamplona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Otros: Jardín interior en C/ Ventura Rodríguez - Pamplona -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 324 €/м² (80 comps, муниципалитет Pamplona/Iruña).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.