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Vivienda en venta en Jabugo: Calle Tibidabo

Jabugo · vivienda · 73.2 m²

Банк продаёт не весь дом, а лишь долю (participación indivisa) — получить полное владение крайне сложно и рискованно., рынок ≈ 103k€

Referencia: SOLVIA-185520-148605-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — доля в доме, Jabugo (Huelva)

Лот — не дом, а лишь доля (participación indivisa) в совместной собственности.

Solvia прямо указывает в дисклеймере, что банк владеет не 100% объекта.

Цена 14 000 € (~191 €/м²) выглядит крайне низкой относительно рынка (~1 468 €/м²), но этот дисконт полностью объясняется тем, что продаётся доля, а не целый объект.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Определяет реальную стоимость и возможность консолидации 100% собственности
Другие совладельцы и их планы
Преимущественное право выкупа (retracto) может заблокировать продажу третьим лицам
Condición física del hogar
Цена может отражать аварийное состояние, а не выгоду

муниципалитет Jabugo; 98 comps; BOE сделки 25 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не целый дом, а лишь долю. Без выкупа остальных долей невозможно получить полное владение и свободно распоряжаться имуществом. Это главный и определяющий риск лота.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает в доме — другие совладельцы, арендаторы или третьи лица. Solvia передаёт получение владения (posesión) на покупателя.
Cargas desconocidas
Cargas и регистрационный статус не указаны. Доля может иметь залоги, аресты или другие ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о физическом состоянии дома. Дисконт цены может отражать именно плохое состояние, а не «рыночную неэффективность».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о совладельцах
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia фото и описание физического состояния дома
P1
Консультация с адвокатом по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Casa en C/ Tibidabo, Jabugo (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 410 €/м² (98 comps, муниципалитет Jabugo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о совладельцах. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.